СТРОИМ ДОМ
Предложения по строительству загородного дома.
Первым делом с чего начинается любое строительство это с покупки земельного участка, желательно участка, оформленного под ИЖС. Затем мы начинаем планировать что мы хотим увидеть на нём в конце строительства. Составляем сперва от себя, а затем возможно и у архитектора проект вашего будущего дома. На что следует обратить внимание. Дома под ключ
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ДОМА НА УЧАСТКЕ
Требования к участку.
1.Обязательно надо учесть возможность подводки или наличия коммуникаций (свет, газ, вода, канализация). ГЕОДЕЗИЯ
2. Вы должны знать и рассчитать сразу какой вам нужен участок под строительство вашего дома. При этом вам надо знать, что чтоб у вас не было проблем при оформлении вашего дома, надо соблюдать и располагать дом так, чтоб он не выходил за красную линию (5 метров), и не забывать ещё одно правило при строительстве, это отступить от забора с соседями (3 метра), и вы избежите при этом всякие споры и неприятные ситуации с соседями. Так же покупая участок вам не стоит забывать о будущих постройках на вашем участке, где и как вы сможете расположить (баню, гараж, огород, лужайку, парковку для авто, детскую площадку и т. д.). Кстати в последнее время площадь дома не стала превышать 200м2 (чаще 140-160 м2). Люди стали больше вкладываться в качество дома чем в его объём.
3. На мой вкус я больше склоняюсь к участку с перепадами по высоте (1-2 метра). Такой перепад позволяет создать свой, неповторимый разбитый на разные уровни (террасы) ландшафтный дизайн и правильно вписать в такой дизайн дом. 4. При покупке участка обязательно проверти правильность всех документов, чтоб вам не натолкнуться на подводные камни при строительстве и оформлении вашего дома. Документация должна быть в порядке на все 100%. Дома по цене квартиры
Строительство дома.
1. Начиная строительство частного дома не экономьте на этом, и я вам советую сделать проект. Как делают большинство? все начинают с поиска картинки в интернете. И это совершенно неправильно. Увидев красивый дом на картинке и полюбив его, вы можете потом разочароваться потому что такой дом к примеру, нельзя будет построить на вашем участке из-за нестыковки с несущей способностью грунта или у вас не будет соответствие с нужным для вас материалом из чего строить вам дом. Поэтому, я вам советую выбирать проект с архитектором или прорабом, это люди, которые предупредят Вас обо всех этих нюансах. Я хочу вам напомнить, что вам в любом случае нужен будет проект для узаконивание вашего дома, поэтому излишняя экономия на данном этапе строительства может только навредить. ПОМОЩЬ С ПРОЕКТОМ
2. Нанимая в помощь себе частного прораба, вы доверяете своё строительство в надёжные квалифицированные руки. В дальнейшем вы также сможете проконсультироваться и также построить на своём участке (баню, гараж, барбекю, беседку, бассейн и т.д.). И как правило вся информация, полученная от прораба, будет для вас полезна и будет для вас приятным бонусом. Строим барбекю
3 Нанимая к себе в помощь частного прораба, вы сразу сможете узнать примерную стоимость вашего дома, а это уже для вас будет незаменимой информацией, и часто решающим аргументом.
Главное при строительстве частного дома.
Теперь скажу о главном, при строительстве частного дома, это 100% уверенность в том, что Вы справитесь с этой задачей без ущерба для Вашего здоровья. Вот для чего Вам и пригодится помощь прораба, желательно с первого и до последнего дня окончания строительства. Почему?
Отвечаю!
1. Любой квалифицированный прораб знает на чём и где можно сэкономить на строительстве, а это согласитесь пригодиться вам и вашему бюджету. За две или три консультации с прорабом, вы уже сами станете грамотным заказчиком и будите представлять всю картину целиком.
2. Выбор и договор со строительными бригадами, это не мало важный и ответственный шаг и не менее важен, чем выбор проекта. А самое главное это тот момент где при правильном подходе можно тоже сэкономить бюджет. Прораб как рас поможет вам в подборе и выборе бригады для строительства вашего дома.
3. И самый главный и не мало важный момент, это вам не кто не назовёт конечную стоимость вашего дома. В данном случае услуга или наём прораба будет вам кстати. Прораб сможет вам рассчитать полную и подробную сметную стоимость вашего дома, всё в плоть до последнего болтика. Мои услуги
Реальные затраты при строительстве частного дома.
1.Строительные и отделочные материалы, стоимость комплектации и доставки (50-70% сметы).
2. Строительные и отделочные работы (зарплата рабочих), это 40-50% сметы.
3. Услуги техники (кран, самосвалы, тягачи, экскаваторы)
4. Прокладка коммуникаций по участку (работа плюс материалы)
5. Строительство септика (работа плюс материалы)
6. Устройство электропроводки, водопровода, канализации и др. (работа плюс материалы)
7. Благоустройство участка (работа плюс материалы и проект)
8. Строительство забора вокруг участка (работа плюс материалы)
9. Оплата услуг архитектора (плюс согласование)
10. Зарплата прораба (руководителя работ)
Я представил вам самый разумный и экономичный вариант строительства.
Мы видим все вроде просто, но за каждой строчкой этого списка стоят десятки и сотни тысяч рублей, а также десятки людей, которых Вы нанимаете для строительства вашего частного дома.
Если честно, то это огромная работа, требующая по мимо физический сил, принятие множество быстрых, а главное грамотных решений. За каждой ошибкой стоят потерянные деньги, а в строительстве маленьких денег не бывает, а значит и потери немаленькие. Как не сделать ошибок и сэкономить при этом деньги знает только грамотный и профессиональный человек – прораб. Разовые предложения
ЕСТЬ ТОЛЬКО ОДНО, НО!
Если это прораб, который представляет строительную фирму, не ждите от него экономии! – им этого просто не надо. Чем больший объем работ, тем больше они Вам насчитают, и тем больше денег возьмут с Вас за строительство, и уж никто не будет учить и просчитывать для вас экономию!!!!!!!
РЕШЕНИЕ ЕСТЬ! Услуги
Это услуги частного прораба, т.е. прораба, представляющего Вас и Ваши интересы перед строительными фирмами или бригадами строителей, а также электриками, сантехниками, архитектором и дизайнером. Цель этого сотрудничества – технический надзор, проверка смет и ведомостей материалов, помощь в выборе подрядчика, помощь в выборе и подборе материалов (все вопросы перечислить невозможно). Их много, и они по мере поступления требуют изучения и их решения. НАПИСАТЬ МНЕ
Мой телефон 8(903)380-63-10
ОБРАЩАЙТЕСЬ И Я ПОМОГУ ПОСТРОИТЬ ВАШ ДОМ